GVA Sawyer ha presentato i progetti di tre parchi commerciali
GVA Sawyer ha presentato tre nuovi progetti di parchi commerciali - due nella Regione di Mosca (Volokolamsk e Distretto Dmitrovsky) e uno a Kazan - al III Scambio annuale di spazi "Commercial Lease-2011" ("KomAR").
In una conferenza stampa, Yulia Merova, vicedirettore del dipartimento immobiliare commerciale di GVA Sawyer, ha parlato di come funziona il concetto di parchi commerciali in America, Europa e Russia, quali caratteristiche ha questo formato nei singoli paesi, come cambiano i parchi commerciali durante una crisi e come in questo modo si adattano alle nuove esigenze degli inquilini.
"Di norma, il formato di un parco commerciale è un complesso di strutture commerciali indipendenti di grande formato situate su un unico territorio e unite da un parcheggio comune. Secondo il concetto americano, si tratta di tre o quattro operatori situati in un complesso con una galleria commerciale molto piccola o anche senza di essa ", ha detto Yulia Merova. In Russia, le esigenze del mercato sono leggermente diverse da quelle occidentali, il che significa che il formato del parco commerciale è adattato alle specifiche nazionali.
Pertanto, il progetto di un parco commerciale a Volokolamsk, che sarà situato su un terreno di 7 ettari, oltre a due grandi inquilini, prevede anche la costruzione di una galleria commerciale. Come nota la signora Merova, questa decisione è dovuta alla domanda dei residenti di quest'area per un formato di commercio simile, nonché alla capacità del proprietario di ricevere un reddito aggiuntivo (a causa di tassi più elevati per le aree di taglio più piccolo). Sono attualmente in corso trattative con potenziali inquilini. I termini previsti per l'implementazione del parco commerciale sono 2011-2012.
Un'altra struttura commerciale che apparirà nel distretto di Dmitrovsky nella regione di Mosca, in un sito di 10 ettari - nel complesso residenziale Mechta - comporta anche alcune deviazioni dal classico formato del parco al dettaglio. Il progetto includerà non solo tre inquilini di ancoraggio (un ipermercato, un rivenditore di materiali da costruzione, un operatore di articoli sportivi), ma anche una zona sportiva e di intrattenimento. Secondo uno studio di marketing condotto in quest'area, un formato sportivo e di intrattenimento sarà richiesto in questo luogo e consentirà di generare un buon flusso di visitatori verso l'oggetto. Durata del progetto - 2012-2013
Un altro parco commerciale, descritto da Julia Merova, è previsto per l'apertura nel 2012 a Kazan. Il progetto è stato sviluppato nell'ambito della ricostruzione di un edificio con una superficie di 20 mila metri quadrati nel quartiere Kirovsky della città. Il progetto non corrisponde esattamente al modello americano, ma si adatta al parco commerciale nella sua essenza. Vi saranno posti due o tre grandi inquilini.
“Il formato del parco commerciale sta diventando sempre più popolare in Russia. Ovviamente, in futuro prenderà la sua giusta nicchia nel mercato interno ", ha concluso Julia Merova.
GVA Sawyer ha presentato tre nuovi progetti di parchi commerciali - due nella regione di Mosca in occasione della III Borsa annuale dello spazio "Commercial Lease-2011" ("KomAR") ...
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Bertsy: cosa cercare quando si sceglie un modello
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Dubito e mi oppongo: come trovare un approccio ai clienti difficili?
Quanto sarebbe buono e sereno il lavoro di un venditore se i clienti fossero calmi, allegri, sapessero sempre esattamente cosa vogliono e comprassero, comprassero, comprassero! È un peccato che questo sia possibile solo nei sogni. Pertanto, non sogneremo, ma agiremo. Insieme a Maria Gerasimenko, autrice permanente di SR, comprendiamo i dubbi e le obiezioni degli acquirenti e costruiamo una strategia per lavorare con loro. Il nostro esperto presta particolare attenzione alle due principali obiezioni degli acquirenti, sulle quali si perde l'82% delle vendite.
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Nella stagione primavera-estate 2023, il marchio di scarpe di Rostov sul Don Novak ha presentato una graziosa collezione di sneakers e sneaker per tutti i giorni. La tomaia della scarpa è realizzata in vera pelle, pelle scamosciata, nabuk, la suola è in EVA leggero.
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"E come addebitate ai vostri consulenti le vendite personali o totali?" - Questa è una delle domande più popolari, che causa molto disaccordo e pettegolezzi sui forum online dei proprietari di attività commerciali. In effetti, come formare correttamente i guadagni dei venditori? Ma per quanto riguarda i bonus, dove ottenere il piano di vendita, se consentire ai dipendenti di acquistare merci nel negozio con uno sconto? Alla ricerca della verità, il Rapporto Scarpe si rivolse a una dozzina di rivenditori di scarpe, ma nessuna azienda voleva divulgare il suo sistema di motivazione: il processo di sviluppo era troppo complicato e individuale. Quindi abbiamo interrogato quattro consulenti aziendali e alla fine ci siamo convinti che l'argomento della motivazione dei venditori è molto complicato, perché anche i nostri esperti non sono riusciti a giungere a un'opinione comune.
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