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Nella prima metà del 2011 i tassi di affitto degli spazi commerciali hanno mostrato un aumento costante
13.07.2011 3181

Nella prima metà del 2011 i tassi di affitto degli spazi commerciali hanno mostrato un aumento costante

Praedium Oncor International ha analizzato il mercato immobiliare al dettaglio nella prima metà del 1. Le tendenze che hanno caratterizzato questo segmento nella seconda metà del 2011 sono continuate all'inizio del 2010. Nel 2011 ° trimestre, la domanda di spazi commerciali è stata in costante aumento, il volume degli spazi commerciali vuoti è diminuito, i tassi di noleggio hanno mostrato una crescita moderata. Nel secondo trimestre del 1, la dinamica dei cambiamenti negli indicatori chiave è continuata, ma il ritmo dei cambiamenti ha rallentato.

Secondo la società di consulenza Praedium Oncor International, uno degli eventi più importanti nel mercato immobiliare al dettaglio nella prima metà dell'anno è stata l'apertura della AFIMALL City SEC sul territorio del Moscow City MIBC il 22 maggio. Questa struttura è diventata la più grande nel 2011. Al momento dell'apertura nel centro commerciale e di intrattenimento (GBA - 180 mq, GLA - 000 mq), circa l'114% dell'area è stata commissionata. Tutte le principali catene di vendita al dettaglio sono presenti tra gli inquilini. Si prevede che entro la fine dell'anno il centro commerciale e di intrattenimento sarà pieno al 000% di inquilini. La crescita della domanda e l'aumento del livello dei canoni di locazione nella prima metà dell'anno, in particolare, si spiega con la maggiore attività della maggior parte dei rivenditori, che si è manifestata nell'apertura di nuovi punti vendita a Mosca e nelle grandi città regionali. I più attivi sono stati i rivenditori di generi alimentari, i negozi di articoli per bambini e i negozi di abbigliamento.

Alla fine della prima metà del 2011, l'area totale nei centri commerciali di alta qualità a Mosca è di circa 7,65 milioni di metri quadrati. m, di cui 3,98 milioni di metri quadrati - spazio commerciale.

Nella prima metà del 2011 sono stati messi in funzione diversi oggetti immobiliari al dettaglio con una superficie commerciale complessiva di circa 180 mq. TPU Planernaya ha anche contribuito in modo significativo all'offerta di spazi commerciali di alta qualità (GBA - 000 mq, GLA - 50 mq). Altri oggetti significativi che sono stati aperti nella prima metà dell'anno sono il centro commerciale Northern Lights (GLA - 380 mq), il centro commerciale MonArch (GLA - 14 mq) e il centro commerciale nell'ambito dell'IFC Summit (GLA - 790 m).

L'attività della maggior parte dei rivenditori, che annuncia piani di espansione delle catene di negozi, ha influenzato la crescita della domanda e l'aumento dei tassi di noleggio. Nel primo trimestre del 2011, c'è stato un aumento della domanda di spazi commerciali sia nel segmento dei centri commerciali sia nella vendita al dettaglio di strada, e le tariffe di noleggio hanno mostrato un aumento regolare. Allo stesso tempo, la quota di spazio libero nel segmento dei centri commerciali di alta qualità è diminuita dal 6,5% nel 1 ° trimestre 2011 al 5% a giugno ed è vicina allo zero nel segmento dei negozi al dettaglio.

Praedium Oncor International ha analizzato il mercato immobiliare al dettaglio nella prima metà del 1.
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