Secondo la società di consulenza Colliers International, nel primo trimestre del 2022 la quota di locali liberi nei principali corridoi commerciali di San Pietroburgo è aumentata di 0,6 p.p. e ammontava al 10,2%. Alla fine di marzo, 21 punti vendita al dettaglio e di catering sono stati temporaneamente chiusi in cinque principali vie dello shopping a San Pietroburgo, 11 sono state chiuse nei negozi del segmento moda.
Un aumento del tasso di posti vacanti è stato osservato su Bolshaya Konyushennaya Street e Staro-Nevsky Prospekt (+2,7 p.p. e +2,1 pp. rispettivamente), mentre su Nevsky Prospekt, Bolshoy Prospekt P.S. e via Rubinshtein l'indicatore non è cambiato. Negli ultimi tre mesi, il tasso di rotazione nelle principali vie dello shopping è stato del 2,5%. Il numero totale delle nuove aperture nel primo trimestre ha ceduto leggermente al numero delle chiusure - 39 contro 42. La quota maggiore in termini di numero di esercizi chiusi è stata occupata da uno dei segmenti più tradizionalmente attivi nella rotazione: la "ristorazione pubblica " (38%) e "abbigliamento e calzature" (26%) .
“Secondo le nostre previsioni, l'attività degli inquilini potrebbe diminuire nei prossimi mesi. L'inflazione, il deprezzamento del rublo, il calo del potere d'acquisto e della domanda, l'interruzione delle vecchie catene di approvvigionamento e le interruzioni nella fornitura di attrezzature sono seri ostacoli all'apertura di nuovi negozi e ristoranti. In questo contesto, il tasso di posti vacanti nei principali corridoi commerciali continuerà a crescere. Tuttavia, insieme all'aumento dell'esposizione, c'è anche una finestra di opportunità per affittare locali in luoghi prestigiosi per società esistenti e nuove", commenta Yulia Kuznetsova, vicedirettore del dipartimento immobiliare al dettaglio di Colliers International.
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