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Tverskaya nelle venti strade più costose del mondo
05.09.2011 2906

Tverskaya nelle venti strade più costose del mondo

Nonostante il contesto economico turbolento e il sentimento depresso dei consumatori nella maggior parte dei paesi, i mercati immobiliari al dettaglio in tutto il mondo hanno mostrato una forte crescita nel corso dell'anno, secondo un rapporto preparato da Cushman & Wakefield. Nel rapporto "Le principali vie dello shopping del mondo" nella maggior parte dei paesi esaminati (81%), i canoni di locazione sulle principali vie dello shopping sono aumentati o sono rimasti invariati nel corso dell'anno (da giugno 2010). Solo il 20% dei paesi ha registrato un calo dei tassi, per confronto, lo scorso anno i tassi sono diminuiti nel 34% dei paesi. 

Il rapporto mostra la dinamica delle tariffe di noleggio per i locali in 278 strade dello shopping di 63 paesi e include una valutazione delle strade più costose del mondo. 

La Fifth Avenue a New York, dove i canoni di locazione sono aumentati del 21,6%, rimane la via dello shopping più costosa del mondo per 10 anni consecutivi (16,704 euro per mq all'anno) Causeway Bay a Hong Kong (14,426 euro per mq.) m all'anno) e Ginza a Tokyo (7,750 euro al mq all'anno) hanno mantenuto rispettivamente il secondo e il terzo posto.
Il Pitt Street Mall di Sydney, in Australia, è passato dal 9 ° al 4 ° posto (€ 7,384 al mq all'anno). Una variazione così brusca del rating è dovuta a una grande riqualificazione effettuata per strada, che ha comportato un aumento del 33,3% dei tassi. Nonostante i canoni di locazione di London Bond Street siano aumentati del 4,3%, non è riuscita a mantenere il quarto posto in classifica, ed è scesa al 6 ° posto (.6,901 euro al mq all'anno). La strada più costosa d'Europa sono stati gli Champs Elysees di Parigi, dove le tariffe sono aumentate del 5,3% (.7,364 euro al mq all'anno). Per fare un confronto, lo scorso anno le tariffe di affitto su questa strada sono diminuite del 9,5%. 

Come nell'anno precedente, il maggior aumento dei tassi è stato osservato in Asia, nella regione del Pacifico e in America Latina. A Pechino, i canoni di locazione di Wangfujing Street sono aumentati di un record del 109,5%. In America Latina, Garcia d'Avilla a Rio de Janeiro è stata la strada in più rapida crescita con il 52,2% di crescita.  

Rispetto a tali dinamiche, la crescita europea dell'1,9% appare più che modesta, indicatori inferiori solo in Medio Oriente e Africa. Tuttavia, rispetto allo scorso anno, quando il tasso medio è sceso del 4,2% in Europa, la situazione non sembra poi così grave. La più alta crescita dei tassi in Europa è stata registrata nel centro di Helsinki ed è stata del 33,3%.

La strada più costosa in Russia rimane Tverskaya. Quest'anno è salita dal 15 al 14 ° posto con un canone medio di 3104 euro al mq. all'anno Allo stesso tempo, nonostante il fatto che i tassi sulla strada più costosa in Russia siano aumentati del 28,6% (secondo dopo Helsinki in Europa e decimo nel mondo), Tverskaya non è entrato nelle prime dieci strade più costose d'Europa, dove tutti i posti sono occupati da strade Parigi, Londra, Milano (6,800 euro al mq. All'anno), Roma e Zurigo (6,553 euro al mq all'anno).

Nonostante la situazione economica instabile e l'umore depresso dei consumatori nella maggior parte dei paesi, i mercati immobiliari al dettaglio in tutto il mondo hanno mostrato una forte crescita per l'anno, secondo il rapporto ...
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